Sokan ismerik azt a helyzetet, amikor a zord időjárás beköszöntével a tető szivárgásával kapcsolatos problémák kezdődnek. Kevesen fognak örülni a sérült mennyezetnek és a felülről érkező vízfolyásoknak. És ha nemrégiben új javítást végzett, akkor még kellemetlenebb a feje feletti piszkos foltok megfigyelése. Ha szivárog a tető, mit tegyünk először, és kihez lehet panaszt tenni, nézzük a részleteket.
Ha saját otthonában él
A gyakori esőzések, az olvadni kezdett hó gyakran behatol otthonunkba, átszivárog a padláson, a szigetelőrétegeken és a mennyezeten.
Így, szivárog a tető: merre menjünkha a saját házadban élsz? Először is próbáljunk meg mindent magunk megoldani.
A víz számos akadályt képes leküzdeni az útjában, és a tetőfedés legkisebb sérülése is megfelelő kiskaput jelenthet számára.
Gyakran előfordul, hogy amikor a tető szivárog, nagyon nehéz azonosítani a szivárgás konkrét helyét. Végül is jelentős távolságra lehet nyilvánvaló megnyilvánulási helyétől.
A víz nagyon jól behatol a padláson és a mennyezeten keresztül, beszívja a tetőfedő anyagokat, így előfordulhat, hogy a tetőn a sérült hely egyáltalán nem lesz ott, ahol a lakáson belül a mennyezetről lecsöpög.
Ha vállalta a víz eredeti behatolási helyének azonosítását, akkor fel kell szállnia a tetőre. Ezután nagyon alaposan vizsgálja meg a javasolt helyet, és ellenőrizze a körülötte lévő területet.
És mindenképpen ellenőrizze, hogy helyes-e
Ferde tetőn ajánlott a gyanús területek feltárása, alulról felfelé haladva a lejtőn. Vagyis, tudva, hogy hol folyik ki a mennyezetről, keresse meg ezt a helyet a tetőn, és innen induljon tovább a lejtőn.
Valószínűleg egy kicsit magasabban találja a szerencsétlen helyet, mint korábban gondolták.
Ha a tető hirtelen szivárog, mi a teendő, miután megtalálta a sérülést? Egy magánház tulajdonosa kétségtelenül vállalja a tető javítását.
Ez megtehető önállóan vagy külső segítséggel, a bevonat egy részét újra cserélve.
De mi van azokkal, akik bérházban laknak, és nem a saját házukban? Különösen gyakran érinti ez a probléma a legfelső emeletek lakóit, bár a szivárgás olyan súlyos lehet, hogy egyszerre több, különböző szinteken lévő lakást is elönthet a víz.
Hol lehet kapcsolatba lépni, ha ez egy bérházban történt
Mit kell tennie a nagy házban lévő lakások tulajdonosainak, és hová kell fordulni, ha a tető szivárog? A vízzel elárasztott lakások lakói mindenekelőtt sürgősen hívják az otthonukat kiszolgáló lakás- és kommunális szolgáltatásokat.
Ezzel egyidejűleg célszerű tájékozódni annak a személynek a nevéről és beosztásáról, aki elfogadta a baleseti bejelentést. Ezt követően a lehető leghamarabb a közüzemi dolgozóknak és egy vízvezeték-szerelőnek kell házhoz jönnie ellenőrzésre.
A sérült mennyezetről, falról fényképet, esetleg videófelvételt javasolt készíteni. Ez erős bizonyítékként szolgál majd pereskedés esetén, ha rájuk kerül. Feltétlenül kapcsolja be a fényképezés dátuma és időpontja funkciót a fényképezőgépen vagy a kamerán.
Abban az esetben, ha olyan szivárgás történt, amely a polgárok vagyonában kárt okozott, valamint megváltoztatta a lakások megjelenését, kérelmet kell írni az alapkezelő társasághoz. A kérelmet két példányban készítik, amelyek közül az egyiket a kérelmező megtartja a kérelmet elfogadó alkalmazott aláírásával.
Most ha szivárog a ház teteje: mit tegyünkbiztosan tudod.
Hívására a közüzemi dolgozók kötelesek minden lakásban okiratot készíteni a károk meglétéről. Az aktust a bizottság több illetékes tagja és független tanúk jelenlétében kell elkészíteni.
A dokumentumot két példányban kell elkészíteni, amelyek közül az egyik az érintett bérlőnél marad.
Ha a tető szivárgása bútorokban, háztartási tárgyakban, tárgyakban és egyéb tárgyakban kárt okoz, ezt a törvényben jelezni kell.
Sőt, a bizottság tagjainak a lehető legrészletesebben fel kell tüntetniük az ingatlanban keletkezett kár jellegét, felsorolniuk kell mindazt, ami használhatatlanná vált, és azt is jelezni kell, hogy milyen súlyos a kár.
A bérlő csak annak részletes áttanulmányozása után írhatja alá a bizottság által készített okiratot. Ezenkívül jogában áll nem aláírni a dokumentumot, ha nem elégedett mindazzal, ami benne van, vagy az egyes pontokkal.
Külön érdemes odafigyelni arra, hogy a cselekményben nem szerepel a károsultaknak okozott kár konkrét költsége. (Ezt egy másik aktusban kell részletesen kifejteni - hibás nyilatkozat).
A dokumentum csak a baleset okát, jellemzőit, lehetséges elkövetőit ismerteti, valamint felsorolja azt is, hogy mi vált használhatatlanná az eset hibájából.
Abban az esetben, ha a tető szivárgása nem vezetett a lakás- és kommunális szolgáltatások ésszerű intézkedéseihez a következmények kiigazítása érdekében, Önnek jogában áll keresetet benyújtani az alapkezelő társasághoz. A kárigényben fel kell tüntetni a fellebbezés okát, a baleset jellegét és mértékét, valamint az anyagi kár mértékét.
A pályázat a cég vezetőjének nevére van írva. Ehhez csatolni kell az útlevél másolatát, valamint a lakástulajdonjogot igazoló dokumentum másolatát. Ha független szakértőkből álló bizottság működött, akkor az általuk készített okirat másolatát mellékeljük.
Leggyakrabban az alapkezelő társaság, miután megkapta az ilyen jellegű nyilatkozatot, nem viszi bíróság elé az ügyet. Ezért, ha a tető szivárog, jobb ebben a sorrendben cselekedni.
Ha a cége követelése hatástalan, és a cég inaktív, akkor bírósághoz kell fordulnia, hogy keresetet nyújtson be ellene.
Néhány tipp
Sok bérlő gyakran magát hibáztatja azért, hogy a lakhatási szolgáltatások nem fordítanak kellő figyelmet problémáira. Gyakran egyszerűen nincs vágy a kellemetlen házimunkák elhúzására, abban a hitben, hogy ennek ellenére nem találják meg az elkövetőket, és nem térítik meg a kárt.
Sajnos maguk a bérlők így adnak okot a közműveknek arra, hogy ne tartsanak hanyagságuk miatt. Sok külföldi országban ennek éppen az ellenkezőjét alkalmazzák.
A lakástulajdonosok olyan aprólékosan tanulmányozzák és gyakorolják jogaikat, hogy az alapkezelő társaságok egyszerűen megpróbálják megelőzni a baleseteket. Tudják, hogy munkájuk legapróbb megsértése hatalmas pénzbírsághoz és munkahely elvesztéséhez vezethet.
Ha szivárog, és úgy tűnik, hogy a kár és a baj minimális, akkor is kérjen jelentést. Ez a tetőszivárgás - a weboldalunkon található minta - meglehetősen erős dokumentum lesz az Ön javára.
Ha a tető sérülését a közmű nem javítja ki, kérjük, lépjen kapcsolatba újra. A csapadék megszűnésekor a víz átmenetileg abbahagyhatja a mennyezet elöntését, de ez csak átmeneti – a következő esőig vagy hóig.
Ezért ne engedjen a lakás- és kommunális szolgáltatók meggyőzésének, hogy minden magától bezárul, a rés eltömődik, és a víz többé nem fog folyni. Semmi esetre sem, ha a tetőt nem javítják meg időben, a szivárgások idővel csak fokozódnak.
Ha sérült vagyontárgyakat, valamint szivárgás miatt megsérült javításokat fényképez, ne csak a fényképezés dátumát állítsa be a fényképezőgépen.
Nagyon kívánatos, hogy az aktust készítő bizottság hivatalosan hitelesítse a fényképeket vagy videóanyagokat.Próbáljon meg minden műveletet független szakértők vagy szomszédai jelenlétében végrehajtani.
Ha a további eljárásokban szükséges, meg tudják erősíteni a szükséges tényeket.
Jól fog jönni a vásárolt bútorok és berendezések vásárlási bizonylata. Ha megromlott és használhatatlanná vált, sokkal könnyebben megbizonyosodhat az értékéről. Hasznos lehet a lakás utolsó felújítása során vásárolt építőanyagok ellenőrzése is.
Azokban az esetekben, amikor a lépésről lépésre végrehajtott jogi lépések nem hoztak pozitív eredményt, lépjen magasabbra. Vagyis a parancsnoki lánc betartása minden alkalommal egy egyre magasabb hatósághoz forduljon.
Ne feledje, hogy minden szervezetet egy magasabb szervezet befolyásol. Gyakran még az is pozitív eredményt adhat, ha megemlíti, hogy magasabbra fog menni.
Kitartó és határozott cselekedeteivel a probléma legelején a közszolgáltatók megértik, hogy Ön nem hátrál meg. Általában azok maradnak a nyertesek, akik nem lusták jogaikat keresni.
Kérdezze meg barátait, ismerőseit, hogyan zajlott a problémájuk megoldásának folyamata, ha kellett vele foglalkozniuk. Hogyan jártak el az ő esetükben, és mit tanácsolnának ebben a helyzetben.
Ha tudja, kihez forduljon és mit tegyen – ha a tető szivárog, nem lesz veszteséges, ha hasonló probléma merül fel. A határozott és hozzáértő cselekedetek pedig mindig sikerrel végződnek.
Segített a cikk?