Számos krónikus probléma van a hazai lakás- és kommunális szolgáltatásokban. Az egyik tipikus és mindenütt előforduló probléma a tető szivárgása egy bérházban. Mert mi fordulhat elő, és hogyan lehet megszüntetni különféle típusú bevonatoknál - a cikk későbbi részében.
Nyilvánvaló, hogy a szivárgások problémája a felső emeletek lakóit érinti. De van, aki soha nem találkozik ezzel, van, aki ritkán, és van, akinek szinte folyamatosan csöpög a víz a plafonról.
Mi lehet az oka annak, hogy a tető szivárog? Egy mondatban összefoglalható: a tetőszőnyeg megsértése. De ez különböző módon történhet.
De mindenesetre, amíg a valódi forrása a bajok, hogy Szivárog a tetőd - a legtöbb esetben a javítás hiábavaló, mert a probléma nem oldódik meg azonnal, hanem rövid idő múlva újra előjön.
Hol folyik?
A károk felkutatása elemzéssel kezdődik. A szivárgás megnyilvánulásának természetétől függően:
- Vihar - amelyek esőben vagy utána jelentkeznek
- Havas - aktív hóolvadáskor jelennek meg, de előfordulhatnak az alsó réteg felolvadása miatt is, a hó melegebb tetőfedő anyaggal történő hőcseréje következtében
- "Száraz" - meleg és száraz évszakban fordul elő. A tetőtérben páralecsapódás okozta
- "Vibrálás" - véletlenszerűen, nem minden csapadéknál, és ismeretlen tényezőktől függően. Okozhatja a tetőfedő anyagban lévő mikrorepedések, vagy a tető túlnyúlása alatti csapadékot fújó szél, a mellvéd nem megfelelő felszerelése
A következő lépés a tető szivárgási helyeinek fizikai keresése lesz. Lapos tetőn ez a feladat könnyebb, mint lejtős tetőn - azonban nem mindig sikeresebb.
Először is, például mérőszalag segítségével össze kell hasonlítani a szivárgás helyét a legfelső emeleten lévő lakásban a tető megfelelő pontjával.
Tanács! Az esetleges szivárgási helyhez tereptárgyak segítségével csatlakozhat - beléptető kutak, szellőzőcsatornák, csatornacsövek kivezetései
Ha a megfelelő ponton a sérülés szabad szemmel látható, akkor valószínűleg megtalálták az okot. Talán - mivel az általában hengerelt anyagokkal borított lapos tetők ebben a tekintetben meglehetősen alattomosak.
Alatta légbuborékok képződhetnek, amelyek később felrobbannak, és elkezdik felhalmozni a nedvességet, lassan átadva a padlólemezre.
Ezért előfordulhat, hogy egy folt a látható sérüléseken nem oldja meg a problémát – különösen, ha a hiba már régen keletkezett. A vízszigetelés alatt felgyülemlett víznek kell lennie.
A ferde tetőn az ellenőrzés a padlásról kezdődik - az állítólagos szivárgás helyén tanulmányozzák a vízszigetelés, a szarufák, a padló és a mennyezet állapotát. A tető szivárgási helye nedves foltokkal, penészesedés jeleivel, faszerkezetek korhadásával nyilvánulhat meg.
A lemezborítású tetőkön azonban az sem ritka, hogy egy vagy több szomszédos helyen lefolyik a víz, elég messze a szivárgás helyétől. Ezután külső vizsgálatot végeznek - a tető külső oldalán ellenőrizzük a tetőlejtők csomópontjainak állapotát, a különféle kommunikációk kijáratait és a vízelvezető rendszert.
A levelek és egyéb törmelék felhalmozódása ezeken a területeken gyakran okozhat víz felhalmozódását, amely beszivároghat az ízületekbe. tetőfedő anyag "fordított áram".
Mi az előfordulás oka?
Sok esetben, különösen, ha a tető sérülése krónikus, nagyon nehéz megbízhatóan meghatározni az okát.
Vannak azonban olyan általános tényezők, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy a tető folyjon, és ezek egy része tovább hathat a javított területre, és gyorsan használhatatlanná teheti azt.
Közöttük:
- A tetőfedő anyag lejárati ideje
- Mechanikai sérülések bármilyen munkavégzés során
- A tetőfedő anyag védőrétegének károsodása a hóeltakarítás során, tovább okozva annak korrózióját
- Tetőfedési technológia megsértése
- Nedvességnek és ultraibolya fénynek való kitettség
- A szél hatása a bevonat lemezanyagaira, azok hajlítása és szakadása
- Magas (mind a napfénytől, mind a szellőzőcsatornáktól vagy kéményektől) vagy alacsony hőmérséklet. Ez utóbbiak csökkentik a hengerelt anyagok rugalmasságát, és amikor az épület egyes részei elmozdulnak, szétrepednek
- Ha a pázsit lapos tetőn, tetőfedésen van elrendezve, nem megfelelő felszereléssel. A növény gyökerei károsíthatják
Tanács! A felsőbb szinteken lakókat, különösen, ha tudják, hogy a tetőt már régóta nem javították, esetleg vészhelyzet előtti állapotban van, érdemes megzavarni a lakásfenntartó irodát egy ütemezett szemle miatt. Tekintettel arra, hogy a szolgáltató szervezetek gyakran elhanyagolják feladataikat, tanácsos figyelemmel kísérni tevékenységüket. A tető tervezett ellenőrzését évente kétszer kell elvégezni - tavasszal, a hóolvadás vége után és ősszel - a téli szezon kezdete előtt. A probléma könnyebben megelőzhető, mielőtt a potenciális veszély valódi károkká változna.
Hogyan javítható?
A javítás sorrendje természetesen függ a sérülés mértékétől és jellegétől, valamint a tető anyagától.Ha a tető bitumenes anyagokból készül, két lehetőség lehetséges: helyi javítások és nagyobb javítások.
Az elsőt viszonylag friss bevonatokon hajtják végre, ahol a tető fő része megőrizte normál teljesítményét.
A kárhely körül általában egy darab tetőfedést vágnak ki legalább fél méteres bemélyedéssel. A kapott "foltot" polimer öntettel vagy folyékony gumival töltik fel.
Ha a bevonat elvesztette rugalmasságát, itt semmilyen folt nem segít, rendszeresen és különböző helyeken szivárog. Ilyenkor csak a tetőszőnyeg teljes cseréje ment meg, a régi bevonat talajig letisztulásával.
A különböző típusú cserépből készült tetők általában repedéseket szenvednek a különböző tetőelemekkel való találkozásnál a termikus deformáció (tágulás) következtében.
Előtt tető javítás el kell távolítani a sérült részt, és meg kell erősíteni a tartószerkezetet - meg kell erősíteni a szarufákat összekötéssel, valamint a ládát, hogy kizárjuk a csempe mozgatásának lehetőségét.
A lemezből készült tetők többnyire ugyanazoknak a problémáknak vannak kitéve.
Megoldásuk a következőképpen történik:
- A lap jelentős károsodása - teljes cseréje, a vonatkozó technológiának megfelelően
- Foltos sérülések: fémlemezeknél - forrasztás, majd tömítés speciális polimer keverékekkel, pala esetén - üvegszálas tapasz matrica speciális vízszigetelő impregnálással
- Szivárgás azokon a helyeken, ahol a rögzítőelemek találhatók. Általában a rossz minőségű tömítések miatt alakul ki, ritkábban a szögfej rozsdásodása vagy maga az önmetsző csavar miatt. A törött alkatrészt cserélni kell.Ez azonban általában a rossz minőségű alkatrészek használatának jele, ezért fel kell készülni arra, hogy a probléma rendszeressé válik. Jobb az összes rögzítőelemet előre kicserélni.
Nyilvánvaló, hogy a tetőszivárgások megszüntetése a legsúlyosabb esetekben is lehetséges. Ez a foglalkozás azonban fáradságos, és a mennyezetről érkező „cseppek” valószínűleg nem fognak tetszeni a lakóknak.
Ezért két alapvető szabályt mindig be kell tartani: figyelni kell a tető megfelelő elrendezését, majd rendszeresen ellenőrizni az állapotát.
Segített a cikk?