Maga a mezzanine a beépített gardrób egyik alfajának tekinthető, amely szinte a szoba, főleg a konyha mennyezeténél van felfüggesztve. Egy lakás vagy szoba átalakításakor megengedett a mezzanine megérintése, mivel sok tulajdonos azt szeretné, ha a szoba legalább kívülről tágasabb lenne. De van egy fontos kérdés, amely érdekli azokat, akik úgy döntenek, hogy lebontják a magasföldszinteket - lehetséges-e a lebontásuk jóváhagyás nélkül vagy sem?
Hogyan lehet összehangolni a magasföldszintek elrendezését a lakásban?
A lakások magasföldszintjei elrendezésének összehangolásával kapcsolatban ugyanazt mondhatjuk, mint a hagyományos beépített szekrények beépítéséről.Ha építésük során semmilyen módon nem tervezik falak kivágását vagy lebontását, akkor semmit sem kell egyeztetni a BTI-vel. Ugyanez vonatkozik a lakásellenőrzésekre is. Abban az esetben, ha egy ilyen szekrényt már telepítettek, és a tulajdonos aggódik amiatt, hogy ez mennyire legális, akkor a válasz ugyanaz - nem kell aggódnia. Mivel ha a mezzanine-t lakóövezetben szerelik fel anélkül, hogy megsértenék az elrendezését, nem bővítették ki az ajtókat vagy tönkretették a falakat, akkor semmi illegális nem figyelhető meg egy ilyen telepítésnél.
Mezzanine és a helyiségek átépítése
Az átépítés azt jelenti, hogy a helyiségek elrendezése és az adott időpontban már meglévő elrendezése valamilyen módon módosul. A lakás átépítésének eredményeként a helyzet más lesz, mint a KTF műszaki dokumentációjában. Abban az esetben, ha a javítási munkálatok során a KTF-dokumentumokban megjelölt egyedi helyiségek érintettek, vagy teljesen eltávolíthatók, ez átépítésnek minősül.
Ezekben a dolgokban meg kell állapodni. Külön helyiségek:
- helyiségek (lakásos és nem lakossági);
- konyha helyiségek;
- szaniter helyiségek;
- kamrák;
- folyosók;
- Beépített bútorok.
Szobák, folyosók és fürdőszobák – természetesen. A beépített bútorokkal azonban kicsit más a helyzet. A beépített bútorok nem csak a falak mentén elhelyezkedő szekrényeket tartalmazzák. A beépített bútorokhoz tartoznak a gardróbszekrények és kamrák, valamint a magasföldszintek is. A KTF-dokumentumokban azonban nem mindegyik szerepel. A magasföldszinteket a tervekben nem tüntettük fel.Tehát mi a teendő a mezzanine-okkal, ha átépítést terveznek? Megfontolható-e, hogy átépítésre kerül sor, ha a mezzanine-okat lebontják, vagy éppen ellenkezőleg, felszerelik?
Szabad-e jóváhagyás nélkül lebontani a magasföldszintet?
A mezzanine a beépített bútorok típusára utal, egy kis szekrényre, amelyet a mennyezet közelében szerelnek fel. Egy ilyen kialakítás kezdetben nagyon gyakran elérhető lakossági lakásokban, de nem minden tulajdonos használja őket. Emiatt a tulajdonosok gyakran úgy döntenek, hogy szétszerelik őket. De nem mindenki tudja, hogy ez vonatkozik-e az átépítésre vagy sem. Ebben az esetben visszatérhetünk ahhoz, hogy a mezzanine-okat nem tüntetik fel a KTF-dokumentumokban. Ezért minden, ami velük történik, szintén nem rögzül bennük. Következésképpen a helyiség minden tulajdonosa nyugodtan, anélkül, hogy attól félne, hogy törvényt sért, lebonthatja vagy félemeletet emelhet a lakásában.
Segített a cikk?