A lakásvásárlás helyes és jogszerű lebonyolításához értékbecslést kell adnia annak. A lakás pontos árával gyorsabban megy az eladás, hiszen a vevő a lakás költségét a megtakarításaival korrelálja és következtetéseket von le. A költségek meghatározása összetett munka, amely magában foglalja a lakás statisztikai képének felmérését, összehasonlítását a versenytársakkal. Az ingatlanügynökök mindig felajánlják szolgáltatásaikat a költségek kiszámításához, és ezt teljesen helyesen teszik. De mi van akkor, ha az ember nem megy semmilyen ingatlanügynökséghez? Ilyen esetekben vannak bizonyos tippek, amelyek segítségével a kezdők könnyen megtudhatják a költségeket.
A műveletek algoritmusa a költség kiszámításakor
Van egy konkrét cselekvési terv, amelyet minden újonc alkalmaz, aki a lakásértékelés problémájával szembesül. A terv a következő:
- Egy speciális online kalkulátor segítségével könnyen kiderítheti a költségeket. A tapasztalt ingatlanosok felajánlják, hogy nem egy számológépet, hanem egyszerre hármat használnak, hogy biztosan meghatározzák a pontos árat;
- Töltse ki az összes szükséges információt, kezdve a területtel, a lakás állapotával kezdve;
- Kattintson az "OK" gombra, és írja le a kapott ábrát;
- Elemezze az egyes kalkulátorok eredményeit, és számítsa ki az átlagárat, amely a lakás költsége.
Ehhez nagyon kényelmes az Avito weboldal kalkulátor használata. Ennek az oldalnak mindig hatalmas számú látogatója van, akik Oroszországban élnek. Ez az oldal pedig segít kiszámítani az utcájában lévő lakások átlagárait! Egyszerűen lépjen be a lakás területére, amely hasonló az Önéhez. Ezenkívül a webhely körülbelül 12 objektumot tud megjeleníteni, amelyek megfelelnek ezeknek a paramétereknek.
Csak fel kell írnia az árakat, és látni fogja, hogy az apartmanok alapvetően három nagy csoportra oszthatók:
- Az első az alacsony árak;
- A második egy bizonyos összeg;
- A harmadik - időnként különbözik a költségekben.
Miért történik ez? Ez könnyen megtudható részletesen a lakás tulajdonosától, akinek ez az információja van.
A lakhatási költségek független meghatározása internetes források segítsége nélkül
Végtelen számú módszer létezik a költségek online eszközök nélkül történő kiszámítására. A leggyakoribb az Önéhez nagyjából hasonló lakásstatisztikák gyűjtése. A legfontosabb dolog az, hogy a lakás hasonló legyen, vagyis teljesüljenek a kulcsparaméterek. A legegyszerűbb, ha megnézi a saját házában lévő lakások árait. Ugyanez a fő szabály a hasonlóság.
Még ezzel a lehetőséggel is, amikor az összes lakás különbözik az Önétől, egyszerűen megtudhatja az apartmanok árát és felvételeit. Ezután irányítsa a viszonyítási alapját egy objektív értékeléshez. Miután kiszámolta egy négyzetméter számtani átlagát, megszorozhatja a lakásáról készült felvétellel, és megkapja az áhított költséget. Érdemes megjegyezni, hogy a különböző felvételekkel rendelkező lakások ára más adatok miatt eltérhet, ezért a legjobb, ha objektíven értékeli egy lakás költségét, és az érzéseire összpontosít.
Segített a cikk?