Tetőtér: a tetőtér kialakítása, a helyiségek újrafelszerelése és a helyiségek jellemzői bérházban

Nagyon csábító az ötlet, hogy a hideg padlást kényelmes és meleg padlássá alakítsák. Ez általában akkor fordul elő, amikor a ház hasznos területe már nem elegendő a lakói számára, és már nincs szabad hely a helyszínen. Ezenkívül az átdolgozás ára sokkal alacsonyabb, mint a tető teljes leszerelése és egy teljes értékű új padló építése.

Tetőtér kialakítás

Lakó tetőtér készítéséhez először létre kell hoznia a projektet. Arra van szükség, hogy a padlás ne omoljon össze, és sokáig tartson.

Jegyzet!
Az ilyen munkát tanácsos szakemberekre bízni.
Valószínűleg szükség lesz a szarufák rendszerének részleges átalakítására, és a felépítmény tömegének jelentős megváltoztatásával meg kell erősíteni az alapot és a falakat.

Ha nem tervez jelentős változtatásokat, a projektet saját maga is elvégezheti.

Szarufa rendszerek

Ezt figyelembe kell venni tetőszerkezetek a tetőket két fő típusra osztják.

1. A függőgerendák közvetlenül csak az épület külső falaira támaszkodnak.
2. Réteges - a szarufák a belső falakon vagy a külső falakon további támasztékokon is nyugszanak. Ebben az esetben nem lehet egyetlen helyet kialakítani a tető alatt, mert a támasztékokat nem lehet eltávolítani.

A tetőtéri szobák kialakítása különbözik.

1. A tetőtér és a kombinált tetős tetőtér közötti különbség az, hogy a teljes teret elfoglalja, és ferde mennyezetű. Falai a külsővel kombinálva vannak.
2. Analógok, amelyek oldalsó válaszfalakkal rendelkeznek a külső és a belső falak között.

Munka szakaszai

Mielőtt tetőteret készítene a tetőtérben, kövesse ezeket a lépéseket.

1. Projekt létrehozása.
2. Anyagok és eszközök előkészítése.
3. A teherhordó szerkezetek ellenőrzése és szükség szerint utólagos megerősítése.
4. Tetőszigetelés.
5. Bejárat elrendezése.
6. Felületi burkolat.

A helyiségek felújítása

A munka kezdetén át kell alakítani a rácsos rendszert.

Szükséges intézkedések

1. Ha a tetőtér magassága elegendő a tetőtér felszereléséhez, a tetőt nem kell szétszerelni. Csak meg kell vizsgálnia a szarufákat. Ha sérülést talál rajtuk, javítsa meg vagy cserélje ki a gerendákat.
2. Ha a hivatkozás tetőrendszer kitűnő állapotban, akkor a padlás megélhetése előtt már csak a padlót kell lerakni. Ebből a célból fektessen szigetelést a késések közé. Ezután fektesse le az OSB-t, forgácslapot vagy táblákat. Rögzítse őket csavarokkal.
3. A szarufák közé hőszigetelőt is kell fektetni. Ezt megelőzően el kell végezni a mérnöki kommunikáció huzalozását.
4. Annak érdekében, hogy a tetőtérben elegendő természetes fény legyen, nyílásokat kell vágnia és ablaktömbökkel kell felszerelnie.

5. Jelenleg a gyártók speciális tetőablakokat gyártanak, amelyek kialakítása kényelmes a ferde síkokra és a tetőhöz közel történő felszereléshez.. Az utasítás azt javasolja, hogy a létrehozandó helyiségbe csak ilyen blokkokat szereljenek fel.
6. Az ablakokat a hőszigetelés beépítése előtt be kell szerelni.. Ezzel egyidejűleg ajtónyílásokat is kialakítanak.
7. Igény szerint a blokkok beépítési helyén a tetőt újra bevonják bevonattal. A tető és a keret közötti csatlakozások tömítettek.
8. Ne felejtse el, hogy a tető alatti teret szellőztetni kell.

Tetőszigetelés

A tetőtér felszerelése előtt a tetőt szigetelni kell az egészséges mikroklíma megteremtése és a szerkezeti elemek védelme érdekében.

Ehhez ásványgyapotot, lemezhabot vagy szórt poliuretánhabot használhat.

1. Tetőszigetelés előtt, szükséges a szükséges mérnöki kommunikáció elvégzése.. Az elektromos vezetékeket, fűtőcsöveket stb. legjobban egy speciális hullámosításba helyezzük.
2. A hőszigetelőt szorosan kell lefektetni, repedéseket és üregeket nem szabad hagyni.
3. A szigetelés alulról és felülről fólia vízszigetelést helyeznek el, amelyet konzolokkal rögzítenek a rönkökhöz.

Jegyzet!
A fóliapaneleket át kell fedni, az átfedés szélessége 10 cm legyen.
Ne feszítse meg a szigetelést.

4. Ezenkívül a falakat OSB vagy GKL lemezekkel borítják, az összes illesztést gitttel látják el. Lakó típusú tetőtér vagy padlás kialakítása esetén az ilyen sima és egyenletes felület kiválóan alkalmas a szembenézésre.

Kijárat a padlásra

A tető alatti helyiség felszerelésekor kényelmessé kell tenni a bemászást. Ehhez létra kell.

Itt különböző lehetőségek vannak.

1. Néha nyitott utcai lépcsőket szerelnek fel, amelyek teraszra vagy erkélyre vezetnek. Az esetek túlnyomó többségében azonban belső lépcsőket építenek.
2. Ami a tervezést illeti, mielőtt a tetőtérből elkészítené a második emeletet, a legjobb megoldás egy fából készült csigalépcső vagy középső járatú állólépcső építése.

Származási munkák

A tetőtér finom kivitelezése a padló és a ferde falak dekoratív burkolatából áll.

Minden a képzeletétől függ.

1. A falak tapétával vagy dekoratív vakolattal boríthatók.
2. Sok tulajdonos inkább fa vagy műanyag deszkával burkolja be a padlást. Ez a burkolat szervesnek és vonzónak tűnik.
3. Ha a padlógerendák vagy a szarufák kiállóak maradnak, akkor például festéssel vagy festéssel, majd lakkozással díszíthetők.

Jegyzet!
Amikor a tetőteret lakóépületté alakítják, a burkolóanyagok kiválasztásakor ne feledje, hogy ezek miatt nem szabad nagy terhelést létrehozni.
Ennek alapján ki kell zárni a kiválasztott tartomány nehéz felületeit.

4. A padlót lefedhetjük OSB lapokkal, majd rá lehet rakni linóleumot vagy laminált.

Mit lehet tenni egy bérházban

A tetőtér a lakóházak lakóinak életterévé válhat.

Az Orosz Föderáció LCD-jének 36. cikke szerint a tetőtér a többszintes épületekben lévő lakások tulajdonosainak közös ingatlana.

Ennek alapján a tetőtér tulajdonjogának átvétele előtt teljesítenie kell a következő feltételeket.

1. A tető alatti tér rekonstrukciójához minden lakástulajdonos 100%-os írásbeli jóváhagyása.
2. A lakásszövetkezetekhez, lakásszövetkezetekhez szükséges helyiségek bekötéséhez szükséges engedélyek beszerzése.
3. Az építési munkák befejezése és a létesítmény üzembe helyezése után végezze el a szükséges módosításokat az adminisztratív és műszaki dokumentumokban.
4. Ezután következik maga a bejegyzés a tetőtér tulajdonjogába, vagyis a tulajdonjog bejegyzése.

Tetőtér bérelhető vagy sürgős idő előtti használatbavételre is van lehetőség.

Ezután a következőkre van szükség.

1. Kérjen engedélyt a bérbeadásra a lakások tulajdonosaitól, valamint a HOA-tól vagy a lakásszövetkezettől.
2. Kössön bérleti szerződést a tetőtérben és regisztrálja.
3. Szerezzen be egy okiratot a helyiség újbóli felszereléséről (az átépítés után).
4. Változtassa meg az adminisztratív és műszaki dokumentációt.
5. Módosítsa a bérleti szerződést, azok utólagos bejegyzésével.

Mielőtt birtokba venné a tetőtér tulajdonjogát, tudnia kell, hogy sok tárgynak saját szabályozása van.Tehát Moszkvában ezeknek a helyiségeknek a tulajdonosává válhat az 50. számú helyi törvény „A moszkvai létesítmények új építésére vagy rekonstrukciójára vonatkozó engedélyek előkészítésének és kiadásának eljárásáról” rendelkezései alapján.

Miután megszerezte egy társasház tetőterét, számíthat arra, hogy tetőtérré alakítja.

Következtetés

A fűtetlen tetőtér meleg és kényelmes tetőtérré alakítása sokkal egyszerűbb és olcsóbb, mint egy teljes értékű további padló építése. Ebben az esetben megteszi a tető teljes szétszerelését. Csak a helyiség belső felületeit kell szigetelni, ablakokat behelyezni és kényelmes lépcsőt kell felszerelni.

Ha megnézi a cikkben található videót, sokkal több hasznos információt kap a témával kapcsolatban.

Segített a cikk?